2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！ 　　

　　按是否產(chǎn)生收益劃分的種類

　　收益性房地產(chǎn)：指能直接產(chǎn)生租賃收益或者其他經(jīng)濟(jì)收益。

　　非收益性房地產(chǎn)：指不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益，如行政辦公樓、學(xué)校、公園等以公用、公益為目的的房地產(chǎn)。

　　判定是否是收益性房地產(chǎn)，不看目前是否正在產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益，而看該類房地產(chǎn)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力。(客觀收益能力)

　　收益性房地產(chǎn)可以采用收益法估價，非收益性房地產(chǎn)難以采用收益法估價。