2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！ 　　

　　按是否產生收益劃分的種類

　　收益性房地產：指能直接產生租賃收益或者其他經(jīng)濟收益。

　　非收益性房地產：指不能直接產生經(jīng)濟收益，如行政辦公樓、學校、公園等以公用、公益為目的的房地產。

　　判定是否是收益性房地產，不看目前是否正在產生經(jīng)濟收益，而看該類房地產在本質上是否具有直接產生經(jīng)濟收益的能力。(客觀收益能力)

　　收益性房地產可以采用收益法估價，非收益性房地產難以采用收益法估價。