房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素知識點需要重點掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

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　　房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點：房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素

　　■購買價格

　　■權(quán)益投資比率(資本金占初始投資的比例)

　　■空置率

　　■運營費用

　　【重點難點】權(quán)益投資比率

　　■權(quán)益投資比率是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始投資總額的比例

　　■權(quán)益投資比例低，說明資本金少，借款資金多，使用了高的財務(wù)杠桿，投資者的風(fēng)險和報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率高

　　■當(dāng)長期抵押貸款利率較低，資金可獲得性較好時，風(fēng)險承受能力較強的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率

　　■金融機構(gòu)出于控制信貸風(fēng)險的考慮，通常要求投資者權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!