茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資不確定因素的表述中，正確的是(　)。

A、空置率與有效毛收入呈反向變動

B、通過與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂長期合約，可以完全排除通貨膨脹對運(yùn)營費(fèi)用的影響

C、權(quán)益投資比率高，意味著投資者承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬均增加

D、金融機(jī)構(gòu)通常要求投資者的權(quán)益投資比率不得高于某一要求的比率

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素。選項(xiàng)A正確，空置率提高，可導(dǎo)致有效毛租金收入減少;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，可以通過簽訂長期合約來減少物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用的變動，但仍不能排除通貨膨脹的影響;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，權(quán)益投資比率高，意味著自有資金所占比例高，則風(fēng)險(xiǎn)小;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，金融機(jī)構(gòu)通常要求投資權(quán)益比率不得低于某一要求的比率。