房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)實物的含義知識點需要重點掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：房地產(chǎn)實物的含義，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎(chǔ)。

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　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：房地產(chǎn)實物的含義

　　房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，例如，土地的形狀、地形、地勢、地質(zhì)、土壤、平整程度等，建筑物的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。認識房地產(chǎn)實物，需要測繪、建筑、設(shè)備等專業(yè)知識。

　　房地產(chǎn)實物是有形的實體、該實體的質(zhì)量、該實體組合完成的功能。以一幢房屋為例，其有形的實體，如結(jié)構(gòu)，是磚木的、磚混的、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)的;實體的質(zhì)量，如優(yōu)良工程，合格工程;組合完成的功能，如空間布局如何，戶型如何。

　　【2013年試題】下列房地產(chǎn)狀況描述內(nèi)容中，屬于反映房地產(chǎn)實物狀況的有(　)。

　　A.房屋實際用途

　　B.土地開發(fā)程度

　　C.房屋建筑結(jié)構(gòu)

　　D.房屋出租情況

　　E.房屋維護狀況及完損程度

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)實物、權(quán)益和區(qū)位的含義。房屋實際用途屬于房地產(chǎn)基本狀況，土地開發(fā)程度、房屋建筑結(jié)構(gòu)和房屋維護狀況及完損程度屬于房地產(chǎn)實物狀況，房屋出租情況屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況。參見教材P50。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!