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　　房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點：城鎮(zhèn)住房制度改革，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　房地產(chǎn)估價師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭取一次直達考試。

　　房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點：城鎮(zhèn)住房制度改革(重點)

　　傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度：以國家統(tǒng)包、無償分配、低租金、無限期使用的實物福利性住房制度;

　　住房改革的目標：商品化、市場化、社會化。

　　我國城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個階段：

　　(一)探索和試點階段

　　1.1980年6月，《全國基本建設工作會議匯報提綱》，正式宣布將實行住宅商品化的政策。

　　2.1979年開始實行向居民全價售房的試點。

　　3.1982年開始實行補貼出售住房的試點，即政府、單位、個人各負擔房價的1/3。

　　4.1988年1月國務院召開了“第一次全國住房制度改革工作會議”，批準《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》，標志著住房制度改革進入了整體方案設計和全面試點階段。

　　(二)全面推進和配套改革階段

　　1.1991年11月，國務院辦公廳《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》，標志著城鎮(zhèn)住房制度改革進入全面推進和綜合配套改革的新階段。

　　2.1992年5月，上海市實行了“五位一體”的房改實施方案，具體包括推行住房公積金、提租發(fā)補貼、配房買債券、買房給優(yōu)惠、建立房委會五項措施。借鑒新加坡，在全國率先建立了住房公積金制度。

　　(三)深化和全面實施階段

　　1.1994年7月國務院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

　　房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建&rdquo1473

　　要求全面推行住房公積金制度，積極推進租金改革，穩(wěn)步出售公有住房，加快經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設;

　　標志著改革已進入深化和全面實施階段。

　　2.1998年7月《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化，形成了新的住房制度的分水嶺和企業(yè)住房制度改革的重要里程碑。

　　3.十八大提出構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。

　　【例題】在全國率先建立住房公積金的城市是(　)。

　　A.北京市

　　B.天津市

　　C.上海市

　　D.重慶市

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。上海市借鑒新加坡的成功經(jīng)驗，在全國率先建立了住房公積金制度，開辟了新的穩(wěn)定的住宅資金籌集渠道。參見教材P5。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!