房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)：期望值

2013-08-14 16：50　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】什么是期望值？如何計算期望值？標(biāo)準(zhǔn)差公式中的字母各代表什么？我沒學(xué)過高數(shù)，所以弄不明白，希望解答，謝謝。

　　【回答】你好，期望值指一個人對某目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)的概率估計，房地產(chǎn)投資風(fēng)險大小的判斷。一般來說，標(biāo)準(zhǔn)差越小，各種可能的收益的分布就集中，投資風(fēng)險也就越小；反之，標(biāo)準(zhǔn)差越大，各種可能的收益就越分散，風(fēng)險就越大。對于房地產(chǎn)投資風(fēng)險的判斷可通過標(biāo)準(zhǔn)差或標(biāo)準(zhǔn)差與期望值之比（即標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)）來判斷風(fēng)險的大?。寒?dāng)期望值相等時，標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險越小；當(dāng)期望值不相等時，應(yīng)計算標(biāo)準(zhǔn)差與期望值之比，比值越小，風(fēng)險則越小。標(biāo)準(zhǔn)差的計算公式為：每個數(shù)減平均數(shù)的平方相加除以個數(shù)，可以開平方。結(jié)合歷年試題做做。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

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