房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：空置率取值

2013-08-13 14：46　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：市場法中求比準(zhǔn)價(jià)格時(shí)，若寫估價(jià)師根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，對其進(jìn)行簡單算術(shù)平均，可否指出采用簡單算術(shù)平均法求比準(zhǔn)價(jià)格無依據(jù)？另：在收益法中，若寫估價(jià)師根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和市場狀況，空置率取3%，可否指出空置率取值無依據(jù)？

【回答】你好，不是太理想，對此不作要求了，可以是可比實(shí)例比準(zhǔn)價(jià)格相差不大為理由，也可以是“可比實(shí)例與估價(jià)對象均相似，結(jié)合估價(jià)人員經(jīng)驗(yàn)”，2、不算錯(cuò)。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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