2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十二:保存估價(jià)資料
2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十二:保存估價(jià)資料,房產(chǎn)估價(jià)師涉及考點(diǎn)比較多,記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十二:保存估價(jià)資料,希望對(duì)各位有所幫助。
保存估價(jià)資料
歸檔目的——建立估價(jià)檔案和估價(jià)資料庫(kù),為今后的相關(guān)估價(jià)及管理工作奠定基礎(chǔ)。便于解決日后估價(jià)糾紛;估價(jià)機(jī)構(gòu)展現(xiàn)業(yè)績(jī);行業(yè)主管開展檢查。
歸檔的內(nèi)容包括:估價(jià)報(bào)告;估價(jià)委托書和估價(jià)委托合同;估價(jià)所依據(jù)的估價(jià)委托人提供的資料;估價(jià)項(xiàng)目來(lái)源和溝通情況記錄;估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘記錄;估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核記錄;估價(jià)中的不同意見(jiàn)記錄;外部專業(yè)幫助的專業(yè)意見(jiàn)。
檔案保存期限:
自估價(jià)報(bào)告出具日期起算,≥10年。
保存期屆滿而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結(jié)束的,應(yīng)當(dāng)保存到估價(jià)服務(wù)結(jié)束為止。如抵押價(jià)值估價(jià)。
估價(jià)機(jī)構(gòu)終止的,其估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)。
【判斷題】服務(wù)的行為尚未結(jié)束的,估價(jià)檔案應(yīng)保存至估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是保存估價(jià)資料。估價(jià)檔案保存期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算,應(yīng)不少于10年。估價(jià)檔案保存已超過(guò)10年而估價(jià)服務(wù)尚未結(jié)束的,估價(jià)檔案應(yīng)保存至估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。參見(jiàn)教材P417。
【單選題】某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托人甲出具了估價(jià)報(bào)告,估價(jià)作業(yè)期為2005年5月20日至5月30日,估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期為1年。2006年5月20日,甲利用該估價(jià)報(bào)告向銀行申請(qǐng)辦理了16年的抵押貸款,則該估價(jià)報(bào)告的存檔期應(yīng)不少于( )年。
A.15
B.16
C.17
D.20
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是保存估價(jià)資料。出具已經(jīng)有1年了,貸款16年期間都必須保存,合計(jì)17年。參見(jiàn)教材P418。
【單選題】某估價(jià)師于2008年9月27日向估價(jià)委托人交付了一份估價(jià)報(bào)告。該報(bào)告中有下列日期:估價(jià)作業(yè)日期2008年9月20日至26日,價(jià)值時(shí)點(diǎn)2008年9月23日,估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘日期2008年9月22日至23日,估價(jià)報(bào)告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報(bào)告出具日期為( )。
A.2008年9月20日
B.2008年9月23日
C.2008年9月26
D.2008年9月27日
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是保存估價(jià)資料。估價(jià)報(bào)告的出具時(shí)間是簽名蓋章后,估價(jià)機(jī)構(gòu)注明致函日期,就是出具日期。20日肯定不是,才剛開始估價(jià)作業(yè);23日也不是。報(bào)告中注明使用期限是08年9月26日起半年,說(shuō)明報(bào)告的生效時(shí)間是從26日開始的,所以出具時(shí)間應(yīng)該為26日。參見(jiàn)教材P418。
房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(zhǎng)的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生,抓緊時(shí)間購(gòu)買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí),為自己爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料> 免費(fèi)試聽(tīng)課>
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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