關(guān)于做好北京地區(qū)2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作的通知

京建發(fā)〔2022〕393號

各有關(guān)單位：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項的通知》（建辦房函〔2022〕343號）精神，現(xiàn)將北京地區(qū)2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作有關(guān)事項通知如下：

一、考試設(shè)置

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》4個科目，分“考全科”和“免一科”兩個級別，考生應(yīng)根據(jù)報名條件正確選擇相應(yīng)級別報考。

根據(jù)《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號）的有關(guān)規(guī)定，自2021年10月起房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，“考全科”級別的考生須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試，方可取得《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書》；“免一科”級別的考生須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過相應(yīng)科目的考試，方可換領(lǐng)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書》。

二、報名條件

（一）具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全部科目的考試（報名系統(tǒng)中選擇“考全科”級別）：

1.擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會主義制度；

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校?？埔陨蠈W歷。

（二）符合“考全科”報名條件且具備下列條件之一的，申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試時可免予部分科目的考試（報名系統(tǒng)中選擇“免一科”級別）：

1.在《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號）實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試；

2.在《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號）實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

（三）報名條件說明

采取“老人老辦法”，做好考生報名銜接工作。在《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號）實施之前已在北京地區(qū)報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試且有2019年順延保留部分科目合格成績的考生，報考條件仍按原報名條件執(zhí)行。2022年報考后，剩余考試科目未全部通過的考生，再次報名時，應(yīng)當取得高等院校專科以上學歷。

三、考試安排及作答要求

（一）所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》2個科目均為主、客觀題相結(jié)合，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

（二）考生應(yīng)考時攜帶的文具限于黑色墨水筆、2B鉛筆、直尺、橡皮；除《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目外，其他3個科目考試還須攜帶無聲無文本編輯功能的計算器。考生考試全程應(yīng)關(guān)閉手機、電腦、智能手表等具有發(fā)送或者接收信息功能的電子通訊設(shè)備、電子存儲記憶錄放設(shè)備的電源，并與考試相關(guān)資料及其他物品一同存放在指定的位置，不得帶至座位。草稿紙由考場統(tǒng)一配發(fā)，考試結(jié)束后收回，不得帶離考場。

（三）考試開始5分鐘后，考生不得進入考場；開考后120分鐘內(nèi)和考試結(jié)束前10分鐘不能交卷出場?？忌藞龊蟛坏迷俅芜M入考場。

四、報名相關(guān)事宜

（一）考試報名證明事項推行告知承諾制。考生須確定本人符合報名條件，承諾填報的信息均真實、客觀，并在考試報名系統(tǒng)中在線簽署《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報名證明事項告知承諾書》,一經(jīng)簽署即具有法律效力，切勿委托他人或機構(gòu)填寫報名信息、代替本人作出承諾。考生承諾后，考試機關(guān)在核查或者日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)其不符合考試報名條件的，考試報名無效，已繳費用不予退還；取得成績的，當次全部科目考試成績無效；取得資格證書或者成績證明的，資格證書或者成績證明無效。不實填報、虛假承諾的考生將被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，接受“一處失信、處處受限”的聯(lián)合懲戒處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

（二）往年保留成績銜接

為保證考試科目調(diào)整平穩(wěn)過渡，2019年已在北京地區(qū)取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績且2020、2021年未在其他省、自治區(qū)、直轄市報名考試的考生，其已經(jīng)取得的部分科目合格成績順延保留至2022年。上述考生2022年報考后，剩余考試科目應(yīng)在2022年一次性全部通過，方能獲得《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書》；若剩余考試科目未全部通過的，則參加2022年考試且通過的科目成績按4年有效期滾動管理，2019年順延保留的部分科目合格成績自動失效。

新舊考試科目對應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換表

在《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》（建房規(guī)〔2021〕3號）之前取得原土地估價師資格證書的人員，且有2019年順延保留的部分科目合格成績，可按照以下兩種方式自主選擇報考級別：一是報考“考全科”級別，保留2019年順延的部分科目合格成績，參加《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》及剩余未通過科目的考試；二是報考“免一科”級別，申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目考試。

（三）關(guān)于我國香港、澳門、臺灣地區(qū)居民或者國（境）外人員報考問題

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）、《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意境外人員在北京市參加房地產(chǎn)估價師資格考試的函》（建辦外函〔2022〕327號）精神，我國香港、澳門、臺灣地區(qū)居民或者國（境）外人員可按照就近、自愿原則，在北京地區(qū)申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試。

（四）報名流程及注意事項

1.考試報名時間為2022年10月19日至10月21日。

2.考試報名工作全程網(wǎng)上辦理，考生須登錄房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名系統(tǒng)（）進行網(wǎng)上報名，同時上傳以下資料原件的電子掃描件：

（1）本人近期白底彩色1寸免冠證件照；

（2）2001年以前高等院校畢業(yè)的，提供學歷證書；

2001年及以后高等院校畢業(yè)的，提供中國高等教育學生信息網(wǎng)（）出具的帶有二維驗證碼的教育部學歷證書電子注冊備案表；

（3）持軍隊成人學歷畢業(yè)證書報考的，還須提供能證明其入學時為現(xiàn)役軍人的證件（如軍官證、轉(zhuǎn)業(yè)證、退伍證等）；

持香港、澳門、臺灣地區(qū)或者國（境）外高等學校學歷證書或高等教育文憑報考的，還須提供經(jīng)教育部留學服務(wù)中心認證的認證書。

3.完成報名提交并通過審核的考生應(yīng)于2022年10月24日至10月25日進行網(wǎng)上繳費，繳費成功方為報名成功?？忌U費成功后，非政策因素不予退還。

4.本次考試不設(shè)置補報名或補繳費環(huán)節(jié)，錯過提交報名信息時段或繳費時段的，均視為自動放棄報名。

5.考生報名時如遇問題，關(guān)于系統(tǒng)操作方面可撥打0531-66680713、0531-66680714，關(guān)于政策咨詢方面可撥打010-55598091。

6.已繳費成功的考生請于2022年11月3日至11月13日登錄報名系統(tǒng)自行下載打印準考證，并按照準考證上的各項要求在規(guī)定時間、地點參加考試。

五、收費標準及票據(jù)領(lǐng)取

依據(jù)《北京市發(fā)展和改革委員會 北京市財政局關(guān)于注冊土木工程師執(zhí)業(yè)資格等考試收費標準的函》（京發(fā)改〔2016〕1321號）的有關(guān)規(guī)定，本次考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目按客觀題收費標準為每人每科65元，《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》2個科目按主觀題收費標準為每人每科69元。

收費票據(jù)由考試工作人員在考試期間發(fā)放到考生本人。

六、考試大綱

《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2021）》已由全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室發(fā)布，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（）、“中國土地估價師與土地登記代理人”網(wǎng)站（）自行下載。

七、考試成績管理

考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（）查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復核結(jié)果。

八、疫情防控注意事項

（一）本次考試考生涉及行業(yè)領(lǐng)域多、流動性強，為確保考試期間考生及考試工作人員的健康安全，建議考生在無禁忌癥的情況下“應(yīng)接盡接”，提前完成全程新冠疫苗接種?？荚嚽?4天內(nèi)及考試期間，考生應(yīng)進行日常體溫監(jiān)測和健康監(jiān)測，避免參加聚會、聚餐等聚集性活動，減少進入人員密集的公共場所，乘坐公共交通工具時要做好個人防護；考試前7天考生均應(yīng)在京備考，環(huán)京通勤考生（北京健康寶顯示“通勤”綠碼）按照北京新冠肺炎疫情防控工作領(lǐng)導小組相關(guān)防疫要求執(zhí)行；考試前48小時內(nèi)，考生應(yīng)進行核酸檢測。

（二）考試當天建議考生提前1小時到達考點，預留充足時間配合考試工作人員進行防疫查驗。自我健康監(jiān)測正常且現(xiàn)場測量體溫正常（＜37.3℃）、無新冠肺炎相關(guān)異常癥狀（發(fā)熱、腹瀉、黃疸、皮疹、結(jié)膜紅腫、嘔吐、咳嗽、咽痛、味覺/嗅覺異常、乏力等）、北京健康寶"本人信息掃碼登記"掃描考點電子登記簿二維碼顯示為"掃碼未見異常"、本人考試前48小時內(nèi)（北京健康寶顯示的核酸檢測時間為0、1或2天）采樣的核酸檢測結(jié)果為陰性（抗原檢測不能替代核酸檢測）、通信大數(shù)據(jù)行程卡為“綠色”且無考試前7天內(nèi)京外行程記錄的考生方可進入考點及考場?？忌鷳?yīng)認真閱讀并簽署《2022年度北京地區(qū)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試疫情防控告知暨承諾書》（詳見附件），進入考場時一并提交考試工作人員。

（三）考生考試全程應(yīng)佩戴N95/KN95醫(yī)用防護口罩（無呼吸閥），自覺做好個人健康防護?？忌霈F(xiàn)上述新冠肺炎相關(guān)異常癥狀，應(yīng)立即報告，服從考試工作人員安排撤離考場及考點。

（四）因疫情形勢變化和防控需要等不確定因素，考試計劃及防疫要求可能隨時作出動態(tài)調(diào)整，請考生保持電話暢通并及時關(guān)注市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站（）或微信公眾號“安居北京”的最新考試通知，按照最新疫情防控要求參加考試。

九、違法違規(guī)行為處理

（一）根據(jù)《中華人民共和國刑法修正案（九）》的有關(guān)規(guī)定，代替他人或者他人代替自己參加考試、使用偽（變）造或者買賣試題及答案、組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑；情節(jié)嚴重的，處以三年以上七年以下有期徒刑。

（二）對考生違反考試紀律和有關(guān)規(guī)定的行為，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第31號）的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（三）考生考試時應(yīng)妥善保管自己的答卷，防止他人抄襲，考試結(jié)束后通過技術(shù)手段甄別為雷同答卷的，給予考試成績無效的處理。

十、社會監(jiān)督

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委不指定任何有關(guān)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的考前培訓。

附件：2022年度北京地區(qū)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試疫情防控告知暨承諾書.doc

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2022年10月17日

注：該消息來源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會