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對可比實例的成交價格進行權益狀況調整時，應包括的內容有(　)。

2022-03-09 17：13　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　估價對象為一宗熟地，對可比實例的成交價格進行權益狀況調整時，應包括的內容有(　)。

　　A 產(chǎn)權關系復雜狀況

　　B 土地使用期限

　　C 基礎設施和公共服務設施

　　D 容積率

　　E 臨街狀況

　　正確答案：ABD

　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)狀況調整的內容。區(qū)位狀況調整的內容主要有位置(包括所處的方位、與相關重要場所的距離、臨街或臨路狀況、朝向等)、交通(包括進出、停車的便利程度等)、外部配套設施(包括基礎設施和公共服務設施)、周圍環(huán)境(包括自然環(huán)境、人文環(huán)境以及景觀)等影響房地產(chǎn)價格的區(qū)位因素。參見教材P252。


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