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下列房地產(chǎn)中，通常適用比較法估價的有(　)。

2022-03-09 16：33　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　下列房地產(chǎn)中，通常適用比較法估價的有(　)。

　　A 標準廠房

　　B 行政辦公室

　　C 寫字樓

　　D 房地產(chǎn)開發(fā)用地

　　E 在建工程

　　正確答案：ACD

　　答案解析：本題考查的是比較法適用的估價對象。比較法適用的估價對象是同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、有較多交易、相互間具有一定可比性的房地產(chǎn)，例如：(1)住宅，包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的存量成套住宅最適用比較法估價，相對來說也是一種最容易、最簡單的房地產(chǎn)估價;(2)寫字樓;(3)商鋪;(4)標準廠房;(5)房地產(chǎn)開發(fā)用地。下列房地產(chǎn)難以采用比較法估價：(1)數(shù)量很少的房地產(chǎn)，如特殊廠房、機場、碼頭、博物館、教堂、寺廟、古建筑等;(2)很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如學(xué)校、醫(yī)院、行政辦公樓等;(3)可比性差的房地產(chǎn)，如在建工程(完工程度差異大)等。參見教材P229。


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房地產(chǎn)估價師_報考指南

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    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

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