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下列有關報酬率的求取方法，描述正確的是(　)。

2020-09-17 16：10　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

學習是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列有關報酬率的求取方法，描述正確的是(　)。

A、在V=A/Y的情況下，報酬率通過Y=A/V來求取，此為市場提取法

B、為了避免偶然性，市場提取法中應盡量搜集較多的可比實例，求其凈收益與價格之比的平均數(shù)

C、累加法中，報酬率的求取要加上投資帶來的優(yōu)惠率

D、安全利率是沒有風險或極小風險的投資報酬率

E、市場提取法中，對求出的報酬率應進行適當?shù)恼{(diào)整

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是報酬率的求取方法。選項C錯誤，在累加法中，報酬率=安全利率+投資風險補償率+管理負擔補償率+缺乏流動性補償率-投資帶來的優(yōu)惠率。參見教材P265。


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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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