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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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某套建筑面積為100m2的住宅，含家電家具的成交價格為50萬元，

2020-06-24 11：27　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

學習是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分！

某套建筑面積為100m2的住宅，含家電家具的成交價格為50萬元，首付40%，余款半年后一次付清，假設年利率為8%，家電家具價值為5萬元，現(xiàn)將該交易實例作為可比實例，評估類似住宅不含家電家具的市場價格，可比單價為(　)元/m2。

A、4387

B、4398

C、4500

D、4887

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建立比較基礎。“含家電家具的成交價格為50萬元，首付40%，余款半年后一次付清”，因此刨除家電家具價值后的名義價格是45萬元?？杀葍r格就是45萬元的一次性支付的價格。(50-5)×40%+(50-5)×60%/(1+8%)0.5=43.98(萬元)，單價=43.98/100=4398(元/m2)。


報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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