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如果為房地產(chǎn)買賣、抵押目的評(píng)估有租約限制的房地產(chǎn)價(jià)值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。(　)

2021-11-04 17：08　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

如果為房地產(chǎn)買賣、抵押目的評(píng)估有租約限制的房地產(chǎn)價(jià)值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。(　)

對

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。如果是為房地產(chǎn)買賣、抵押目的而評(píng)估這種房地產(chǎn)的價(jià)值價(jià)格，一般應(yīng)考慮合同租金與市場租金差異等房地產(chǎn)租賃因素的影響。但如果是為房屋征收目的而估價(jià)，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)作為無租約限制的房屋來估價(jià)，因?yàn)榉课葑赓U合同會(huì)因房屋征收而終止。參見教材P6。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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