010-82326699
掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
運用成本法估價，應該注意的內(nèi)容包括( )。
運用成本法估價，應該注意的內(nèi)容包括( )。
A、應采用客觀成本而不是實際成本
B、應采用實際成本而不是客觀成本
C、應結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等對成本法的測算結(jié)果進行調(diào)整
D、應結(jié)合市場供求狀況對成本法的測算結(jié)果進行調(diào)整
E、應結(jié)合估價委托人的要求，對成本法的測算結(jié)果進行調(diào)整
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查的是成本法估價需要具備的條件。采用成本法估價時應采用客觀成本而不是實際成本;應在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等分析進行調(diào)整;應在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整。選項E違背了估價師獨立性的原則。參見教材P287～288。
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責任編輯：錢多多
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