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運(yùn)用政府已公布的基準(zhǔn)地價(jià)及其修正體系評(píng)估宗地市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)修正調(diào)整的價(jià)格影響因素包括(　)。

2021-08-24 17：02　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　運(yùn)用政府已公布的基準(zhǔn)地價(jià)及其修正體系評(píng)估宗地市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)修正調(diào)整的價(jià)格影響因素包括(　)。

　　A、市場(chǎng)狀況

　　B、交易情況

　　C、區(qū)位狀況

　　D、使用期限

　　E、開(kāi)發(fā)程度

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是基準(zhǔn)地價(jià)修正法?；鶞?zhǔn)地價(jià)修正法計(jì)算估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格或價(jià)值時(shí)，宗地價(jià)值或價(jià)格=適用的基準(zhǔn)地價(jià)×土地市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)×區(qū)位調(diào)整系數(shù)×用途調(diào)整系數(shù)×土地使用期限調(diào)整系數(shù)×容積率調(diào)整系數(shù)×土地開(kāi)發(fā)程度調(diào)整系數(shù)×其他因素調(diào)整系數(shù)?；鶞?zhǔn)地價(jià)，已經(jīng)是正常交易情況。參見(jiàn)教材P378。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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