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某宗房地產(chǎn)未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)值為600萬元，法定優(yōu)先受償款為50萬元，抵押率為70%，則該房地產(chǎn)的抵押貸款額度為(　)萬元。

2021-08-03 16：05　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　某宗房地產(chǎn)未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)值為600萬元，法定優(yōu)先受償款為50萬元，抵押率為70%，則該房地產(chǎn)的抵押貸款額度為(　)萬元。

　　A、370

　　B、385

　　C、420

　　D、550

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值、征收價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值。抵押貸款額度=抵押價(jià)值×抵押率，抵押價(jià)值=未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)值一法定優(yōu)先受償款，抵押貸款額度=(600-50)×0.7=385(萬元)。參見教材P95。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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