下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)與定價(jià)，表述正確的是(　)。

　　A、估價(jià)與通常意義上的定價(jià)沒(méi)有本質(zhì)不同

　　B、估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是將客觀(guān)存在的房地產(chǎn)價(jià)值揭示出來(lái)

　　C、估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是代替市場(chǎng)定價(jià)而不是模擬市場(chǎng)定價(jià)

　　D、估價(jià)師是運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價(jià)值

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，估價(jià)與通常意義上的定價(jià)有本質(zhì)不同;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是代替市場(chǎng)定價(jià);選項(xiàng)D錯(cuò)誤，估價(jià)師是運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)現(xiàn)”或“探測(cè)”房地產(chǎn)價(jià)值，而不是去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價(jià)值。