1、 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)處(　)罰款。

A 、 3萬元以上5萬元以下

B 、 5萬元以上20萬元以下

C 、 1萬元以上3萬元以下

D 、 1萬元以下

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是對違法違規(guī)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員的處罰。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)處5萬元以上20萬元以下罰款;對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款。參見教材P65。

2、 建設單位應當在領取施工許可證后(　)個月內(nèi)開工。

A 、 3

B 、 4

C 、 5

D 、 6

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。建設單位應當在領取施工許可證后3個月內(nèi)開工。參見教材P94。

3、 施工單位對房屋建筑工程的保修期自(　)之日起計算。

A 、 房屋完工

B 、 房屋竣工驗收合格

C 、 房屋交付計算使用

D 、 辦理房屋登記

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建設工程質(zhì)量保修辦法。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。參見教材P99。

4、 購買的房屋出現(xiàn)問題，(　)應該承擔責任。

A 、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B 、 施工單位

C 、 設計單位

D 、 監(jiān)理單位單位

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任制度。房地產(chǎn)企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任。參見教材P109。

5、 原建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后(　)日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A 、 60

B 、 80

C 、 90

D 、 120

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。原建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。參見教材P119。