1、 土地使用制度改革是將過去那種城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)與所有權(quán)合一，土地供應(yīng)采取(　)的做法，改變成了土地使用權(quán)與所有權(quán)分離，主要采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償出讓給單位或者個(gè)人，有限期使用，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的做法。

A 、 有償劃撥，無限期使用，不得轉(zhuǎn)讓

B 、 無償劃撥，有限期使用，不得轉(zhuǎn)讓

C 、 無償劃撥，無限期使用，不得轉(zhuǎn)讓

D 、 無償使用，無限期使用，可以轉(zhuǎn)讓

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革簡稱土地使用制度改革，把過去那種城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)與所有權(quán)合一，土地供應(yīng)采取無償劃撥，無限期使用，不得轉(zhuǎn)讓的做法，改變成了土地使用權(quán)與所有權(quán)分離，主要采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償出讓給單位或者個(gè)人，有限期使用，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的做法。參見教材P1。

2、 住房公積金屬于(　)所有。

A 、 繳存住房公積金的單位

B 、 繳存住房公積金的職工

C 、 繳存住房公積金的單位及個(gè)人

D 、 住房公積金管理中心

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。參見教材P9。

3、 土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，(　)日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。

A 、 30

B 、 50

C 、 60

D 、 90

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的收回和終止。土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。參見教材P34。

4、 某房地產(chǎn)開發(fā)公司征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地80公頃開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該開發(fā)公司征用該片土地應(yīng)報(bào)(　)審批。

A 、 Z縣人民政府

B 、 Y市人民政府

C 、 X省人民政府

D 、 國務(wù)院

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。參見教材P43。

5、 (　)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

A 、 市、縣級(jí)人民政府

B 、 房屋征收部門

C 、 房屋征收實(shí)施單位

D 、 上級(jí)人民政府

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。參見教材P55。