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某投資者將其商鋪出租經(jīng)營(yíng)，租期15年，預(yù)計(jì)第1年的凈租金收入為12萬(wàn)元

2021-04-15 11：33　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題，2021年房估考生可以通過(guò)做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

某投資者將其商鋪出租經(jīng)營(yíng)，租期15年，預(yù)計(jì)第1年的凈租金收入為12萬(wàn)元，且每年遞增5%，年租金均發(fā)生在年末。若折現(xiàn)率為5%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為(　)萬(wàn)元。

A、91.76

B、142.40

C、150.94

D、171.43

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計(jì)算。有限年期的等比年值換算為現(xiàn)值，則P=nA1/(1+i)。由題目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，則P=15×12/(1+5%)=171.43(萬(wàn)元)。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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