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某項目各年年初的凈現(xiàn)值分別為-2000.00、446.35

2021-04-13 15：25　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師練習(xí)題，2021年房估考生可以通過做習(xí)題，檢驗自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

某項目各年年初的凈現(xiàn)值分別為-2000.00、446.35、432.32、532.59、640.67、455.57，單位為萬元，則該項目的動態(tài)投資回收期是(　)年。

A、3.09

B、3.48

C、3.83

D、3.92

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是動態(tài)投資回收期。該項目各年年初的累計凈現(xiàn)值分別為：-2000.00、-1553.65、-1121.33、-588.74、51.93、507.50，動態(tài)投資回收期=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值期數(shù)-1)+上期累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=(4-1)+588.74/640.67=3.92。參見教材P188。

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