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某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的名義收益率為12%，若通貨膨脹率為3%

2021-04-12 11：58　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

勤勞的耕耘者，留下的腳印最清晰。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題，2021年房估考生可以通過做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的名義收益率為12%，若通貨膨脹率為3%，銀行貸款年利率為7%，一年期存款利率為3.5%，則該項(xiàng)目的實(shí)際收益率為(　)。

A、5.00%

B、8.50%

C、8.74%

D、9.00%

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。1+名義收益率=(1+實(shí)際收益率)×(1+通貨膨脹率)，得到：實(shí)際收益率=(1+名義收益率)/(1+通貨膨脹率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%。參見教材P187。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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