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關于房地產(chǎn)投資項目敏感性分析的說法，正確的有(　)。

2021-04-09 17：12　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師練習題，2021年房估考生可以通過做習題，檢驗自己的學習成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

關于房地產(chǎn)投資項目敏感性分析的說法，正確的有(　)。

A、敏感性分析是一種動態(tài)不確定性分析

B、敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模擬法

C、敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析

D、通過敏感性分析能夠判斷項目承擔風險的能力

E、敏感性分析的不足可以通過概率分析加以彌補

【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是敏感性分析。選項A、D正確，敏感性分析是一種動態(tài)不確定性分析，是項目評估中不可或缺的組成部分。它用以分析項目經(jīng)濟效益指標對各不確定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大變動幅度，據(jù)此判斷項目承擔風險的能力;選項B錯誤，蒙特卡洛模擬法是風險估價與評價的方法，不是敏感性分析的方法;選項C正確，根據(jù)不確定性因素每次變動數(shù)目的多少，敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析;選項E正確，為了彌補敏感性分析的不足，在進行項目評估和決策時，尚須進一步作概率分析。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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