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為控制個人住房抵押貸款的風險，常用月房產(chǎn)支出與收入比來考核

2021-03-30 15：27　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

停止奮斗的腳步，江河就會淪為一潭死水。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習題，大家可以通過每天做習題，檢驗自己的學習成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

為控制個人住房抵押貸款的風險，常用月房產(chǎn)支出與收入比來考核借款人的還款能力，計算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是(　)。

A、本次貸款的月還款額/月均收入

B、(本次貸款的月還款額+其他債務月償還額)/月均收入

C、(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)/月均收入

D、(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務月償還額)/月均收入

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款?？己私杩钊诉€款能力時，規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。房產(chǎn)支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)/月均收入;所有債務與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務月償付額)/月均收入。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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