鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

關(guān)于房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)或本質(zhì)的說法，正確的是(　)。

A、房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價格

B、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價

C、房地產(chǎn)估價既是作價格保證，也是提供價值意見

D、房地產(chǎn)估價有誤差，并且可以用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求房地產(chǎn)估價的精度

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)。選項A錯誤，房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格;選項B正確，房地產(chǎn)估價應(yīng)是模擬市場定價而不是代替市場定價;選項C錯誤，房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證;選項D錯誤，房地產(chǎn)估價不免有誤差但誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)，不能用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差精度，應(yīng)允許估價有較大的誤差，但這種誤差又要適度。參見教材P6～11。