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在不考慮外部折舊的情況下，如果成本法求得的價值大大高于比較法或收益法

2021-03-03 15：04　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

只有登上山頂，才能看到那邊的風(fēng)光。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

在不考慮外部折舊的情況下，如果成本法求得的價值大大高于比較法或收益法求得的價值，則說明房地產(chǎn)市場不景氣。(　)

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。當(dāng)成本價值(在不考慮外部折舊的情況下)大大高于比較價值或收益價值，則說明房地產(chǎn)供大于求或房地產(chǎn)市場不景氣;反之，則說明房地產(chǎn)供不應(yīng)求或房地產(chǎn)市場景氣。如果考慮外部折舊(經(jīng)濟折舊)，成本法求得的價值會降低，因而要加這么一個前提。參見教材P90。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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