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某一交易實例房地產(chǎn)的使用面積為3000平方英尺

2021-02-25 11：11　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某一交易實例房地產(chǎn)的使用面積為3000平方英尺，成交總價為110萬美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清為基準(zhǔn)，假設(shè)美元的年利率為7%)，首付35萬美元，半年后付35萬美元，一年后付30萬美元，余款于一年半后付清。假設(shè)當(dāng)時的市場匯率為1美元兌換7.7元人民幣，建筑面積與使用面積的關(guān)系為1：0.65，則該交易實例以建筑面積為單位的實際價格約為(　)元人民幣/m2。(1平方英尺=0.0929m2)

A、17484

B、19020

C、19754

D、20539

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一付款方式。統(tǒng)一付款方式，成交日一次性付清的價格。

;統(tǒng)一幣種105.91×7.7=815.49萬元人民幣;房地產(chǎn)建筑面積=3000÷0.65×0.0929=428.769m2。單價=8154900÷428.769=19019元/m2。參見教材P185。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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