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預計某宗房地產(chǎn)未來每年的有效毛收入不變，為16萬元

2021-02-23 14：38　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

預計某宗房地產(chǎn)未來每年的有效毛收入不變，為16萬元，運營費用第一年為8萬元，此后每年會在上一年的基礎(chǔ)上增加2%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為(　)年。

A、32

B、34

C、36

D、38

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是凈收益按一定比率遞減的公式。合理經(jīng)營期限:運營費用超過有效毛收入的時間n：16-8×(1+2%)n-1=0;n=36年。參見教材P232。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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