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某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產年凈收益為500萬元

2021-02-22 17：19　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產土地價值為(　)萬元。

A、1500

B、1545

C、2500

D、2945

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是剩余技術。土地價值=房地產收益/綜合資本化率-建筑物價值=500/11%-3000=1545.45(萬元)。參見教材P276。

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