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下列有關(guān)收益法測(cè)算的描述，正確的有(　)。

2021-02-19 16：31　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列有關(guān)收益法測(cè)算的描述，正確的有(　)。

A、無(wú)形收益是指房地產(chǎn)帶來(lái)的間接利益

B、無(wú)形收益難以貨幣化，可通過(guò)選取較高的報(bào)酬率予以考慮

C、實(shí)際收益是實(shí)際獲得的收益，它一般能直接用于估價(jià)

D、客觀收益是在正常情況下所能獲得的收益

E、評(píng)估出租人權(quán)益價(jià)值，剩余租賃期內(nèi)應(yīng)采用租賃合同約定的租金

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是凈收益測(cè)算應(yīng)注意的問(wèn)題。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，無(wú)形收益難以貨幣化，但可通過(guò)選取較低的報(bào)酬率或資本化率予以考慮;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，實(shí)際收益一般不能直接用于估價(jià)。參見(jiàn)教材P257。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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