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對于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟壽命是(　)。

2021-02-05 15：28　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

對于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟壽命是(　)。

A、建筑物竣工日起到不能保證其安全使用日止的時間

B、在正常市場和運營狀態(tài)下凈收益大于零的持續(xù)時間

C、由建筑結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量、用途與維護狀況等決定的時間

D、剩余經(jīng)濟壽命與實際年齡之和的時間

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。經(jīng)濟壽命是竣工日起到對房地產(chǎn)價值不再產(chǎn)生貢獻為止(也就是凈收益大于0)的持續(xù)時間。實際年齡是竣工日到價值時點的時間;剩余經(jīng)濟壽命是價值時點到對房地產(chǎn)價值不再產(chǎn)生貢獻為止的時間。參見教材P314。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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