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運用成本法估價，應(yīng)該注意的內(nèi)容包括(　)。

2021-02-03 16：34　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

駿馬是跑出來的，好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

運用成本法估價，應(yīng)該注意的內(nèi)容包括(　)。

A、應(yīng)采用客觀成本而不是實際成本

B、應(yīng)采用實際成本而不是客觀成本

C、應(yīng)結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等對成本法的測算結(jié)果進行調(diào)整

D、應(yīng)結(jié)合市場供求狀況對成本法的測算結(jié)果進行調(diào)整

E、應(yīng)結(jié)合估價委托人的要求，對成本法的測算結(jié)果進行調(diào)整

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是成本法估價需要具備的條件。采用成本法估價時應(yīng)采用客觀成本而不是實際成本;應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等分析進行調(diào)整;應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整。選項E違背了估價師獨立性的原則。參見教材P287～288。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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