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下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺

2021-02-01 17：05　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺的矩形地塊。已知前街路線價(jià)為320元/平方英尺，后街路線價(jià)為240元/平方英尺。則采用重疊價(jià)值估價(jià)法計(jì)算出的地塊總價(jià)值為(　)萬(wàn)元。(采用四三二一法則)

A、150.8

B、160.8

C、170.8

D、180.8

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是計(jì)算臨街土地價(jià)值或價(jià)格。前街影響深度=175×320/(320+240)=100，后街影響深度=175×240/(320+240)=75，單價(jià)=路線價(jià)×平均深度價(jià)格修正率，總價(jià)=320×100%×30×100+240×120%×30×75=160.8萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P373。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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