2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象為寫(xiě)字樓在建工程，采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法求取其價(jià)值時(shí)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值同時(shí)采用了比較法和收益法求取;采用成本法求取其價(jià)值時(shí)，土地采用了基準(zhǔn)地價(jià)修正法求取。該估價(jià)報(bào)告求取寫(xiě)字樓在建工程的價(jià)值，實(shí)質(zhì)上采用了(　)。

A、假設(shè)開(kāi)發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法兩種方法

B、假設(shè)開(kāi)發(fā)法和成本法兩種方法

C、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、比較法、收益法和成本法四種方法

D、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、比較法、收益法、成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法五種方法

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是選用估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算。本題采用的主要方法只有2種，假設(shè)開(kāi)發(fā)法和成本法，其他的幾種方法屬于求取其中部分?jǐn)?shù)據(jù)時(shí)采用的技術(shù)手段，不屬于完整的方法。

參見(jiàn)教材P413。