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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中專門列出估價(jià)的假設(shè)和限制條件的目的是(　)。

A、說(shuō)明估價(jià)報(bào)告的合法性、真實(shí)性

B、說(shuō)明估價(jià)的獨(dú)立、客觀、公正性

C、規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

D、保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用人

E、防止委托人提出高估或低估要求

【正確答案】 CD

【答案解析】 本題考查的是估價(jià)報(bào)告的組成。合理且有依據(jù)地說(shuō)明估價(jià)假設(shè)，既體現(xiàn)了一名合格的估價(jià)師的專業(yè)勝任能力，又反映了估價(jià)師的職業(yè)道德。其作用一方面是規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu);另一方面是告知、提醒估價(jià)報(bào)告使用人在使用估價(jià)報(bào)告時(shí)注意，保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用人。參見(jiàn)教材P35、418。