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商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人應(yīng)是(　)。

A、購(gòu)房人

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C、商品房銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)

D、購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是商品房預(yù)售。商品房預(yù)售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書(shū)面商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。參見(jiàn)教材P130。