房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測試(2020.2.27)
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某房地產(chǎn)的土地是于8年前通過出讓方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容積率為1.2,目前該房地產(chǎn)的土地重新購建成本為每平方米土地面積3000元
債券的償還期限中,中期與長期的時(shí)間劃分為(?。┠辍?/a>
實(shí)行收支兩條線管理,專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理的資金是(?。?。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。