2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　單選題

　　在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過(guò)來(lái)作為開發(fā)完成后的價(jià)值，一般可以采用（?。┖烷L(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合進(jìn)行估算。

　　A.比較法

　　B.收益法

　　C.成本法

　　D.路線價(jià)法

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是開發(fā)完成后的價(jià)值。在動(dòng)態(tài)分析法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，一般不宜將估價(jià)時(shí)的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格直接“平移”過(guò)來(lái)作為開發(fā)完成后的價(jià)值，通常是采用比較法并考慮類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的未來(lái)變化趨勢(shì)，或者采用比較法與長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過(guò)去和現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格及其未來(lái)可能的變化趨勢(shì)來(lái)推測(cè)。參見教材P350.

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