2014年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》模擬題(三)
二、多項(xiàng)選擇題
1、下列關(guān)于《工程量清單計(jì)價法規(guī)范》的建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成,表述正確的有( ?。?。
A.建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成
B.直接工程費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)
C.措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中工程實(shí)體項(xiàng)日的費(fèi)用,包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)等
D.建筑安裝工程費(fèi)依然由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成
E.稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的企業(yè)所得稅、土地使用稅
【正確答案】ABD
【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見教材P129-130.
2、下列關(guān)于保留價和起拍價的關(guān)系,表述正確的是( )。
A.保留價不同于起拍價
B.保留價等同于起拍價
C.起拍價可以低于保留價
D.起拍價可以等于保留價
E.起拍價可以高于保留價
【正確答案】ACDE
【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見教材P393,保留價不同于起拍價,起拍價可以低于保留價,等于保留價,也可以高出保留價。所以B選項(xiàng)不正確。
3、測定長期趨勢值的方法主要有( ?。?。
A.?dāng)U大時距法
B.縮小時距法
C.移動平均法
D.最大二乘法
E.最小二乘法
【正確答案】ACE
【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見教材P310.
4、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本理論的表述中,錯誤的有( ?。?br />
A.經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念等同于會計(jì)成本,是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和,稱為“經(jīng)濟(jì)成本”
B.經(jīng)濟(jì)成本除了會計(jì)成本,還包括未計(jì)入會計(jì)成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報(bào)酬
C.會計(jì)成本(顯成本)=經(jīng)濟(jì)成本+隱成本
D.若銷售收入超過經(jīng)濟(jì)成本,則廠商可獲得正常利潤
E.邊際成本的變動規(guī)律是:邊際成本最初隨產(chǎn)量的增加而減少,當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度時則隨產(chǎn)量的增加而增加
【正確答案】ACD
【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見教材P185-186.
5、下列有關(guān)房產(chǎn)圖的表述中,錯誤的有( )。
A.測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長,計(jì)算面積,要繪制房產(chǎn)分幅平面圖,測定房屋平面位置,要繪制房產(chǎn)分丘圖;測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積,要繪制房產(chǎn)分戶圖
B.建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:1000的比例尺,其他區(qū)域的分幅圖可以采用1:500的比例尺
C.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖,也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖,比例尺為1:100~1:1000
D.房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖
E.房產(chǎn)分戶圖比例尺一般為1:500
【正確答案】ABE
【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見教材P159-160.
6、下列有關(guān)會計(jì)報(bào)表的表述中,正確的是( )。
A.會計(jì)核算中的報(bào)賬,主要是通過編制會計(jì)報(bào)表來進(jìn)行的
B.資產(chǎn)負(fù)債表是反映利潤情況的會計(jì)報(bào)表
C.資產(chǎn)負(fù)債表由企業(yè)的經(jīng)濟(jì)資源即資產(chǎn),企業(yè)的債務(wù)即負(fù)債,以及投資者對企業(yè)的所有權(quán)即所有者權(quán)益三個部分組成
D.資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會計(jì)等式的原理設(shè)計(jì)的
E.損益表是總括反映企業(yè)在某一會計(jì)期間的經(jīng)營成果,提供該期間的收入、費(fèi)用、成本、利潤或虧損等信息的會計(jì)報(bào)表
【正確答案】ACDE
【建設(shè)工程教育網(wǎng)答案解析】參見教材P339-342.
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單選1—10題 單選11—16題 多選1—6題 判斷題1—16題 閱讀理解1—4題
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