2017年房地產估價師備考已拉開序幕，建設工程教育網為大家總結了在學習中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網校學習愉快、夢想成真！

問題：請問什么情況下可以售后包租？

解答：售后包租，即房地產開發(fā)商將商品房出售給購房人，但是購房人并不用于自住，而是交給開發(fā)商或開發(fā)商委托的代理機構用于經營，并定期向購房人支付租金的一種銷售方式。

售后包租這種銷售方式是違法的。

最高人民法院公布了《關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》（下稱“解釋”）。

解釋規(guī)定：“不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的”，將按刑法第一百七十六條有關規(guī)定處罰。

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