2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

　　考點37：國家無償收回劃撥土地使用權的原因
　?、偻恋厥褂谜咭蜻w移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的；
　?、趪覟榱斯怖嫘枰统鞘幸?guī)劃的要求收回土地使用權；
　?、鄹骷壦痉ú块T沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權；
　　④土地使用者自動放棄土地使用權；
　　⑤未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)2年未使用；
　?、薏话磁鷾视猛臼褂猛恋?；
　?、哞F路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地。
　　注意：國家無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，應當依法給予補償。
　　【例題】國家無償收回劃撥土地使用權的原因有（?。?br/>　　A.使用者自動放棄土地使用權
　　B.礦場、機場等核準報廢土地
　　C.非法轉讓土地
　　D.不按批準用途使用土地
　　E.轉讓時未補交土地使用權出讓金或土地收益
　　[正確答案]ABD
　　[答案解析]本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。國家無償收回劃撥土地使用權的原因主要有：（1）土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的；（2）國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權；（3）各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權；（4）土地使用者自動放棄土地使用權；（5）未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)2年未使用；（6）不按批準用途使用土地；（7）鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地。參見教材P40.

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