2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產基本制度與政策》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點28：建設用地使用權的出讓年限
　　（1）居住用地70年；
　?。?）工業(yè)用地50年；
　?。?）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年；
　?。?）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
　?。?）綜合或其他用地50年。
　　【例題】某住宅用地出讓年限為50年，建設期為2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權年限為（?。┠?。
　　A.38　　　　B.40
　　C.58　　　　D.60
　　[正確答案]A
　　[答案解析]本題考查的是建設用地使用權出讓年限。以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。50-2-10=38年。參見教材P33.

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