2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點25：房地產(chǎn)的特性難以變現(xiàn)
　　1.難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動性差。
　　2.變現(xiàn)能力是指在沒有過多損失的條件下，將非現(xiàn)金財產(chǎn)轉換為現(xiàn)金的速度。能夠隨時、快速轉換為現(xiàn)金且沒有損失或者損失較小的，變現(xiàn)能力強；反之，變現(xiàn)能力弱。
　　3.房地產(chǎn)與存款、股票、基金、債券、黃金等相比，變現(xiàn)能力弱。
　　4.影響某宗房地產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素（七項）
　?、偻ㄓ眯?br/>　?、讵毩⑹褂眯?br/>　?、劭煞指钷D讓性
　　④區(qū)位
　?、蓍_發(fā)程度
　?、迌r值大小
　　⑦市場狀況
　?。ㄆ渌际钦汝P系，只有價值大小是反比關系。結合實踐經(jīng)驗，理解性記憶）

　　2020年房地產(chǎn)估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
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