2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點(diǎn)20：房地產(chǎn)的特性不可移動(dòng)（位置固定性）
　　1.由于不可移動(dòng)，每宗房地產(chǎn)與重要場(chǎng)所（如市中心）的距離、對(duì)外交通、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等，形成了獨(dú)有的自然地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置，區(qū)位優(yōu)劣差別。
　　2.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)，指自然地理位置固定不變，社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置可能會(huì)發(fā)生變化。
　　3.不可移動(dòng)性，決定了只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)，受制于當(dāng)?shù)乜臻g環(huán)境（當(dāng)?shù)氐闹贫日摺⑸鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系等）
　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，不同地區(qū)之間可能不同，甚至反向變動(dòng)。

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