2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

　　考點15：市場價值
　　市場價值的形成條件5個：①適當營銷，即估價對象展示，足以吸引潛在買者的注意。②熟悉情況。③謹慎行事，冷靜、理性、謹慎，沒有感情用事。④不受強迫。自發(fā)交易，買方不急于購買，賣方不急于出售，無被迫性。⑤公平交易，買賣雙方均為自己利益最大化進行交易，沒有內(nèi)幕關聯(lián)交易。
　　隱含前提：市場參與者集體的觀念和行為，包括不存在買方因特殊興趣而給予附加出價；既不過于樂觀又不過于保守（適中）；最高最佳利用；繼續(xù)利用（對企業(yè)而言即持續(xù)經(jīng)營）
　　非市場價值：不符合市場價值形成條件中的一個或多個條件下最可能的價格或金額，屬于非市場價值。
　　有：快速變現(xiàn)值、謹慎價值、現(xiàn)狀價值、殘余價值和投資價值。（重要考點）市場價值加上這五種非市場價值，總共是六種基本價值類型。

　　2020年房地產(chǎn)估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
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