關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時(shí)客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方法規(guī) > 正文

關(guān)于貫徹北京市人民政府第73號(hào)令《北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成

2013-09-23 08:32    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  市各有關(guān)委、辦、局,各總(集團(tuán))公司,各區(qū)縣物價(jià)局,各建設(shè)開發(fā)企業(yè):

  市政府第73號(hào)令《北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)已經(jīng)市政府批準(zhǔn),將于6月1日起正式施行這是我市為規(guī)范商品住宅價(jià)格構(gòu)成,促進(jìn)商品住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要舉措。為此,現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下:

  一、各有關(guān)單位和部門要認(rèn)真學(xué)習(xí)、領(lǐng)會(huì)《辦法》,切實(shí)做好《辦法》的實(shí)施工作。

  (一)各級(jí)建設(shè)開發(fā)企業(yè),要統(tǒng)一思想,充分認(rèn)識(shí)到《辦法》的實(shí)施對(duì)規(guī)范我市商品住宅價(jià)格構(gòu)成、制止向建設(shè)項(xiàng)目亂收費(fèi)、亂集資、促進(jìn)商品住宅建設(shè)健康發(fā)展具有重要的意義,要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

  第一、加強(qiáng)管理,嚴(yán)格成本核算,規(guī)范價(jià)格構(gòu)成,努力降低商品住宅的成本和價(jià)格。

  第二、認(rèn)真實(shí)行收費(fèi)監(jiān)督卡制度。在商品住宅建設(shè)項(xiàng)目開工前,要到項(xiàng)目所在地的區(qū)縣物價(jià)局領(lǐng)取《北京市收費(fèi)監(jiān)督卡》。在向各級(jí)建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi)單位交納費(fèi)單位交納費(fèi)用時(shí),要主動(dòng)出示收費(fèi)監(jiān)督卡,并有權(quán)要求收費(fèi)單位按照規(guī)定準(zhǔn)確填寫。凡未在收費(fèi)監(jiān)督卡上注明的收費(fèi)項(xiàng)目及未按規(guī)定填寫的收費(fèi)項(xiàng)目,其涉及到的收費(fèi)不得計(jì)入商品住宅建設(shè)開發(fā)成本費(fèi)用。

  第三、認(rèn)真實(shí)行商品住宅銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定。不得超過標(biāo)價(jià)出售商品住宅,不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。商品住宅明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2000年第8號(hào)令《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》,按照市物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)價(jià)方式,使用市物價(jià)局統(tǒng)一監(jiān)制的《北京市商品房明碼標(biāo)價(jià)表》。

 。ǘ┫蛏唐纷≌ㄔO(shè)收取費(fèi)用的單位、部門收取相關(guān)費(fèi)用時(shí),要按規(guī)定認(rèn)真準(zhǔn)確填寫建設(shè)開發(fā)企業(yè)出示的《北京市收費(fèi)監(jiān)督卡》;各級(jí)行政性事業(yè)性收費(fèi)的執(zhí)收單位,必須持有物價(jià)部門頒發(fā)的收費(fèi)許可證,執(zhí)行國(guó)家及市政府有關(guān)部門依法制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并且使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制或者監(jiān)制的行政性事業(yè)性收費(fèi)票據(jù),方可收費(fèi)。

 。ㄈ└鲄^(qū)縣物價(jià)局要認(rèn)真落實(shí)《辦法》,加強(qiáng)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理規(guī)范工作,加強(qiáng)對(duì)商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成的監(jiān)督檢查。年底前,按照全市統(tǒng)一布置,開展一次商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成落實(shí)情況的抽查審核工作。

  二、開展調(diào)查研究工作,繼續(xù)完善和制定貫徹《辦法》的有關(guān)具體規(guī)定和辦法!掇k法》從原則明確:商品住宅銷售價(jià)格由住宅開發(fā)成本費(fèi)用、稅金、依法應(yīng)當(dāng)繳納的其他行政性事業(yè)性收費(fèi)和利潤(rùn)構(gòu)成,我市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成的具體規(guī)定以及商品住房銷售價(jià)格構(gòu)成的具體規(guī)定以及商品住宅建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)目錄,我局將在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上研究制定,并另文發(fā)布執(zhí)行。

  三、加強(qiáng)商品住宅銷售價(jià)格的市場(chǎng)監(jiān)測(cè),做好我市住宅建設(shè)相關(guān)信息的發(fā)布工作。各區(qū)縣物價(jià)局要注意搜集積累商品住房的價(jià)格資料。要安排人員,第季度選擇本行政區(qū)域內(nèi)10個(gè)不同規(guī)模檔次的商品住宅,定期調(diào)查、分析其銷售價(jià)格的變動(dòng)情況,具體調(diào)查的內(nèi)容,應(yīng)包括:商品住宅的建設(shè)開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、規(guī)模、現(xiàn)房(期房)平均銷售價(jià)格、住宅結(jié)構(gòu)、檔次標(biāo)準(zhǔn)等。調(diào)查的資料,要在每季度的最后一周內(nèi)報(bào)市物價(jià)局。

  各行業(yè)主管部門、建設(shè)開發(fā)企業(yè),要積極配合區(qū)縣物價(jià)局做好商品住宅銷售價(jià)格信息的收集和分析工作,提供相關(guān)資料。我局將在收集、匯總資料的基礎(chǔ)上,經(jīng)與市有關(guān)部門協(xié)調(diào)后,在《辦法》實(shí)施一定時(shí)期后,定期向社會(huì)發(fā)布北京市商品住宅銷售價(jià)格的相關(guān)信息。

  四、進(jìn)一步加強(qiáng)依法行政,嚴(yán)格依法管理!掇k法》的實(shí)施。是我市強(qiáng)化 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,規(guī)范市場(chǎng)秩序,加強(qiáng)對(duì)商品住宅價(jià)格調(diào)控的一項(xiàng)重要工作。各級(jí)價(jià)格管理部門,在管理和執(zhí)法過程中,要進(jìn)一步加強(qiáng)依法行政,嚴(yán)格依法管理。對(duì)于違反《辦法》規(guī)定,屬于不按規(guī)定制定商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成,擅自擴(kuò)大構(gòu)成內(nèi)容和范圍的,按照《北京市收費(fèi)監(jiān)督卡使用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處罰;屬于違反價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的行為的,按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等有關(guān)價(jià)格法規(guī)進(jìn)行處罰。

  五、本通知自2001年6月1日起執(zhí)行。

  北京市物價(jià)局

  二○○一年五月二十八日

責(zé)任編輯:tracy
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測(cè)試題
  • 實(shí)驗(yàn)班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測(cè)試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測(cè)題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動(dòng)班
    以知識(shí)點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。