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廣東省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知

2013-09-12 13:46    【  【打印】【我要糾錯】

  廣東省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知

  粵建房字[2003]111號

  廣州市建委,各地級以上市建設(shè)局(規(guī)劃國土局)、房管局(住宅局):

  為適應(yīng)行政審批制度改革和深化企業(yè)改革工作的需要,現(xiàn)就房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題通知如下:

  一、根據(jù)省政府《關(guān)于印發(fā)行政審批制度改革調(diào)整項目目錄的通知》(粵府[2003]30號)和省政府辦公廳《印發(fā)廣東省2003年行政審批制度改革工作方案的通知》(粵府辦[2003]31號),為體現(xiàn)“誰審批、誰負責(zé)”的原則,經(jīng)研究決定,原委托各地級以上市審批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(見粵建房字[2000]61號文)、物業(yè)管理企業(yè)(見粵建房函[2000]201號、粵建房函[2001]293號文)和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)(見粵建房字[2002]49號文)資質(zhì),現(xiàn)明確改為下放各地級以上市核準。

  二、各市建設(shè)和房管部門要嚴格按照規(guī)定的條件核準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì),省建設(shè)廳將不定期組織檢查和抽查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定核準的,要追究經(jīng)辦人和審批人的責(zé)任。

  三、各市建設(shè)和房管部門要進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)核準行為,按照公開、公平、公正、高效的原則,建立嚴格規(guī)范的核準工作制度,明確核準事項的依據(jù)、內(nèi)容、條件、程序、時限等有關(guān)事項,并以多種形式向社會發(fā)布,減少核準人的自由裁量權(quán)和隨意性;按照便民、及時的要求,減少環(huán)節(jié),簡化手續(xù),做好服務(wù),提高效率。

  四、根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)第十四條規(guī)定:“企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應(yīng)當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新申請資質(zhì)等級。”各市在深化企業(yè)改革中,對因改制、重組、兼并等原因發(fā)生分立、合并的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在資質(zhì)核準上給予支持。具體可按以下程序和原則辦理。

 。ㄒ唬┯煞至ⅰ⒑喜⒑蟮钠髽I(yè)按規(guī)定先向工商行政管理部門申請變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

 。ǘ┫蚪ㄔO(shè)或房管部門申請辦理原資質(zhì)證書注銷手續(xù),以分立、合并后的企業(yè)具有的注冊資金、技術(shù)管理人員等條件重新申請資質(zhì)證書。原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的時間和業(yè)績,可作為分立、合并后企業(yè)申請資質(zhì)的時間和業(yè)績,其原開發(fā)經(jīng)營的項目以及依法簽訂的合同、協(xié)議,由分立、合并后的企業(yè)承擔(dān)和負責(zé)履行。

  2003年8月4日

責(zé)任編輯:tracy
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