成都市人民政府辦公廳關(guān)于建立

　　全市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)有關(guān)問題的通知

　　成辦函[2003]276號

　　各區(qū)（市）縣政府，市級各部門：

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003）18號）精神， 為加強(qiáng)宏觀調(diào)控，確保房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就我市建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)有關(guān)問題通知如下：

　　一、房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)建立的意義

　　房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)是政府利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過收集、分析、發(fā)布房地產(chǎn)市場信息，實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)業(yè)的動態(tài)監(jiān)測和調(diào)控的信息系統(tǒng)。建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)，客觀分析房地產(chǎn)運(yùn)行軌跡，正確評價(jià)和判斷房地產(chǎn)形勢與發(fā)展趨勢，對確保房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，拉動全市國民經(jīng)濟(jì)增長，全面建設(shè)小康社會，具有十分重要的意義。

　　二、房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制的工作內(nèi)容

　　（一）根據(jù)建設(shè)部提供的指標(biāo)集，結(jié)合我市實(shí)際情況， 收集房地產(chǎn)市場各類信息，并歸類、整理。

　　（二）以建設(shè)部提供的指標(biāo)體系為基礎(chǔ)，結(jié)合我市實(shí)際情況，運(yùn)用國內(nèi)外先進(jìn)的理論和經(jīng)驗(yàn)，對預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)所收集的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場走勢，進(jìn)而對我市房地產(chǎn)市場情況做出正確評價(jià)和科學(xué)預(yù)測。

　　（三）制定房地產(chǎn)業(yè)近、遠(yuǎn)期規(guī)劃，提出宏觀調(diào)控措施，避免房地產(chǎn)業(yè)“泡沫”產(chǎn)生，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)乃至國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

　�。ㄋ模┙∪�房地產(chǎn)市場信息披露制度，運(yùn)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等信息化手段，定期準(zhǔn)確地公布我市房地產(chǎn)市場信息，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者理性投資，理性消費(fèi)。

　　三、成都市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的組成單位及工作要求

　　（一）組成單位

　　由于房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)信息采集的范圍是開放和全方位的，覆蓋了整個房地產(chǎn)業(yè)，超越了按部門職能建立信息系統(tǒng)的范圍， 因此， 市政府決定成立以市房管局為主、市計(jì)委、市統(tǒng)計(jì)局、市財(cái)政局、市建委、市規(guī)劃局、市國土資源局、市公安局、人民銀行成都分行營管部為成員的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，為該系統(tǒng)的建設(shè)提供組織保障。

　�。ǘ�）工作要求

　　1、市房管局負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)、租賃、抵押、拆遷、物業(yè)管理等信息，并負(fù)責(zé)其他基礎(chǔ)信息的收集、整合、上報(bào)和反饋工作；市計(jì)委負(fù)責(zé)提供全市國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況的信息；市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)提供與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)信息；市財(cái)政局負(fù)責(zé)提供市級財(cái)政總體收支狀況的信息；市建委負(fù)責(zé)提供房屋開工量、竣工量及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)情況等方面的信息；市規(guī)劃局負(fù)責(zé)提供房屋規(guī)劃審批信息；市國土資源局負(fù)責(zé)提供土地審批及土地資源管理信息；市公安局負(fù)責(zé)提供城市人口信息；人民銀行成都分行營管部負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)金融信息。各成員單位要專職、專人參加房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)工作，并且在每月10日前提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

　　2、每季度由市房管局召開一次房地產(chǎn)市場分析聯(lián)席會議，研究房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢，并通過新聞媒體及《成都房地產(chǎn)市場

　　報(bào)告》向社會公布。

　　四、請市財(cái)政局按照國發(fā)[2003]18號文件的要求，好房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。

　　二○○三年十二月三十一日