定價原則

按工程造價管理機構發(fā)布的有關規(guī)定及定額中的基價計價

按清單的要求，企業(yè)自主報價，市場決定價格

單價構成

定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機，將管理費、利潤等在取費中考慮。

清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目的實際價格。

計價過程

招標方只負責編寫招標文件，不設置工程項目內容，也不計算工程量。工程計價的子目和相應的工程量是由投標方根據設計文件確定。項目設置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內完成

招標方必須設置清單項目并計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特征和包括的工程內容必須清晰、完整地告訴投標人，以便投標人報價，故清單計價模式由兩個階段組成：一是由招標方編制工程量清單；二是投標方拿到工程量清單后根據清單報價

人工、材

料、機械消耗量

定額計價的人工、材料、機械消耗量按《綜合定額》標準計算，《綜合定額》標準是按社會平均水平編制的

工程量清單計價的人工、材料、機械消耗量由投標人根據企業(yè)的自身情況或《企業(yè)定額》自定。它真正反映企業(yè)的自身水平

工程量計算規(guī)則

按定額工程量計算規(guī)則

按清單工程量計算規(guī)則

計價方法

根據施工工序計價，即將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計算出一個子項的定額分部分項工程費，每一個項目獨立計價

按一個綜合實體計價，即子項目隨主體項目計價，由于主體項目與組合項目是不同的施工工序，所以往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項綜合單價，每一個項目組合計價

工程風險

工程量由投標人計算和確定，價差一般可調整，故投標人一般只承擔工程量計算風險，不承擔材料價格風險

招標人編制工程量清單，計算工程量，數量不準會被投標人發(fā)現并利用，招標人要承擔差量的風險。投標人報價應考慮多種因素，由于單價通常不調整，故投標人要承擔組成價格的全部因素風險